Te koop Legmeerdijk 27 Amstelveen 1187 NR

Ben jij degene die ervan droomt om een huis helemaal in eigen stijl in te delen en te renoveren, dan is dit je kans! Op een ruim perceel met tuin grenzend aan vaarwater ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kap jaren ’30 woning. De woning is aan een update toe. Een woning met mogelijkheden, gelegen op een unieke rustige plek met vrij uitzicht. Je geniet hier een optimale privacy. Je auto(‘s) kun je op eigen terrein parkeren en de woning heeft een centrale ligging in een fijne kindvriendelijke buurt.

We nemen je mee!

• Woongenot: 106,7 m²
• Er is een mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen
• Zolder kan worden omgetoverd tot extra woonoppervlakte
• Extra (slaap)kamer creëren mogelijk
• Grenzend aan het Amsterdamse Bos
• Grenzend aan vaarwater
• Drie royale slaapkamers
• Eigen steiger en twee overkappingen in de tuin
• Vrij uitzicht
• Eigen oprit
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt

Woonoppervlakte vergroten:
Bouwjaar 1936, woonoppervlakte 107 m² exclusief de overig inpandige ruimte (zolder)
Het woonoppervlakte kan vergroot worden door dakkapellen en door uit te bouwen aan de achterzijde

Loop je met ons mee?

We zetten de auto op de eigen oprit en gaan via de grotendeels groene voortuin en de overkapte voordeur de woning binnen. Entree met garderobe en bergkast en toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en in de zijmuur een brede raampartij. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de tuin aan. Aan de achterzijde is ook de afgesloten keuken met aansluitend de bijkeuken en berging gesitueerd. De keuken heeft houten fronten en is voorzien van losse – en inbouwapparatuur. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie aan. De bijkeuken heeft een toegangsdeur tot de tuin.
Achterin de woonkamer is een deur naar een kleine hal. Hier is het zwevende toilet met fonteintje te vinden en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de verdieping en de badkamer ligt centraal. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een ligbad met douche-installatie. Op de overloop tref je een luik met vlizotrap naar de bergvliering aan.

Tweede verdieping:
Hier vind je een ruime beloopbare bergvliering. Het is mogelijk hier nog een of meer slaapkamers te realiseren. Nu vind je hier bergruimte.

Tuin:
De woning heeft een grotendeels groene voortuin, aan de zijkant van de woning een oprit voor auto’s en achter de woning vind je een zeer diepe betegelde en beschutte achtertuin. In de tuin zijn twee overkappingen met loungeplekken te vinden. Verder tref je er nog een houten berging met elektra aan. Achterin de tuin is een steiger aan het water gerealiseerd. Hier kun je een bootje aanleggen en zo het open water opvaren, in de zomer het water induiken en mocht het nog vriezen in de winter stap je zo op de schaats. Een heerlijke plek met veel privacy!

Parkeren:
Op eigen terrein en rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning(1936) met vrij uitzicht staat in een bosrijke omgeving en grenst met de achtertuin aan open water. Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Bovenkerk en grenst aan het Amsterdamse Bos. Je woont hier op iets meer dan 5 minuten fietsen van het winkelcentrum Stadshart, waar je alle denkbare voorzieningen aantreft, en daarnaast een aantal culturele faciliteiten. Een supermarkt vind je op loop- of korte fietsafstand en hetzelfde geldt voor een paar restaurants. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets prima bereikbaar is. De Internationale School van Amsterdam vind je op minder dan 10 minuten fietsen. Amstelveen kent vele sportfaciliteiten, waarvan een aantal uitstekend per fiets bereikbaar is.
De bushalte staat op loopafstand. Met de auto ben je in een paar minuten op de A9, die aansluit op de A2, de A4 en de ring A10. Naar Schiphol is het slechts een kwartier rijden.

Goed om te weten:
• Ruime, 2-onder-1-kap jaren ’30 woning met mogelijkheden
• Gelegen in bosrijke omgeving met diepe tuin aan open vaarwater
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Energielabel: E
• Amsterdamse Bos vlakbij
• Kinderopvang en scholen op loopafstand
• Winkelcentrum Stadshart met o.a. culturele voorzieningen op 5 minuten fietsen
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Schiphol op 15 autominuten
• Volle eigendom